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France › Modane › Rue Paul Bert › n° 80

80 Rue Paul Bert, Modane

Vendu 26 000 € (481 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 7350061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 80481 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Modane1 150 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 163 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 481 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 276 € À 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 14 900 €276 €/m² 276 €
03/06/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 26 000 €481 €/m² 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Paul Bert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 130 →
RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 238 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+0 %1 238 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025
n° 80VOUS ÊTES ICI481 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 130+15 %1 418 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
409 € 1 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 RUE STE ANNE 81 m² 113 481 € 1 401 €
160 RUE SAINTE ANNE 89 m² 103 507 € 1 163 €
20 AV PAUL BERT 77 m² 77 231 € 1 003 €
20 AV PAUL BERT 64 m² 62 976 € 984 €
20 RUE PAUL BERT 77 m² 95 326 € 1 238 €
160 RUE STE ANNE 68 m² 46 988 € 691 €
160 RUE SAINTE ANNE 68 m² 104 516 € 1 537 €
20 AV PAUL BERT 85 m² 79 985 € 941 €
45 RUE CROIX BLANCHE 149 m² 198 468 € 1 332 €
130 RUE PAUL BERT 50 m² 70 900 € 1 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 1 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue paul-bert
Fourchette courante994 – 1 190 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Modane
Tendance 3 ans+4 %
vs département-68 %
Rendement brut9.9 %
Voir Modane ↗
Savoie
Rang de la commune85ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,1 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
18,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA VILLEModane1 187 ventes · 1 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Paul Bert à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 54 m² à 26 000 €, soit 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 481 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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