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France › Modane › Rue Paul Bert › n° 20

20 Rue Paul Bert, Modane

Vendu 95 300 € (1 238 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 735000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 238 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Modane1 150 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C3844
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 238 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 1 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 300 €1 238 €/m² 1 238 €
27/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 200 €1 003 €/m² 1 003 €
30/07/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 050 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Bert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 80 →
RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 238 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI1 238 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 80−61 %481 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025n° 130+15 %1 418 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
409 € 2 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CROIX BLANCHE 149 m² 198 468 € 1 332 €
80 RUE PAUL BERT 54 m² 25 974 € 481 €
305 CRS ARISTIDE BRIAND 31 m² 34 007 € 1 097 €
305 CRS ARISTIDE BRIAND 45 m² 31 995 € 711 €
130 RUE PAUL BERT 50 m² 70 900 € 1 418 €
24 RUE JULES FERRY 63 m² 79 506 € 1 262 €
24 RUE JULES FERRY 33 m² 18 546 € 562 €
24 RUE JULES FERRY 30 m² 32 670 € 1 089 €
16 RUE JULES FERRY 85 m² 155 040 € 1 824 €
137 RUE CROIX BLANCHE 93 m² 90 768 € 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 2 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue paul-bert
Fourchette courante994 – 1 190 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Modane
Tendance 3 ans+4 %
vs département-68 %
Rendement brut11.1 %
Voir Modane ↗
Savoie
Rang de la commune85ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEModane1 187 ventes · 1 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Paul Bert à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 77 m² à 95 300 €, soit 1 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 238 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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