France › Modane › Residence du Thabor › n° 640

640 Residence du Thabor, Modane

Vendu 57 616 € (2 881 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7350017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6402 906 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Residence du Thabor2 472 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Modane2 425 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 640Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F1567

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS221

Dernière vente : 2 881 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 640 Residence du Thabor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 370 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 640 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 900 €3 100 €/m² 3 100 €

29/08/2025 n° 640 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/06/2025 n° 640 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 450 €2 918 €/m² 2 918 €

08/11/2024 n° 640 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 616 €2 881 €/m² 2 881 €

28/08/2024 n° 640 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 300 €3 406 €/m² 3 406 €

17/07/2024 n° 640 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 300 €2 906 €/m² 2 906 €

27/06/2024 n° 640 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 500 €2 553 €/m² 2 553 €

22/06/2024 n° 640 · Appartement · 1 p. 22/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 400 €3 022 €/m² 3 022 €

21/06/2024 n° 640 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 765 €2 370 €/m² 2 370 €

18/12/2023 n° 640 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

07/12/2023 n° 640 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 660 €2 555 €/m² 2 555 €

30/11/2022 n° 640 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 400 €2 653 €/m² 2 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Residence du Thabor, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 610 n° 660 →

RESIDENCE DU THABORMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 610+3 %2 555 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025

n° 640VOUS ÊTES ICI2 906 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 660+18 %2 918 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 762 € 3 748 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

350 LES BETTETS DESSUS 21 m² 59 010 € 2 810 €

350 LES BETTETS DESSUS 21 m² 62 706 € 2 986 €

350 LES BETTETS DESSUS 21 m² 37 002 € 1 762 €

350 LES BETTETS DESSUS 18 m² 50 904 € 2 828 €

350 LES BETTETS DESSUS 21 m² 58 002 € 2 762 €

350 LES BETTETS DESSUS 22 m² 41 008 € 1 864 €

350 LES BETTETS DESSUS 24 m² 52 992 € 2 208 €

350 LES BETTETS DESSUS 18 m² 46 008 € 2 556 €

350 LES BETTETS DESSUS 18 m² 43 002 € 2 389 €

350 LES BETTETS DESSUS 21 m² 50 001 € 2 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 762 € à 3 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Immeuble résidence du thabor

Fourchette courante2 166 – 2 564 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Immeuble résidence du thabor ↗

Modane

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut4.3 %

Voir Modane ↗

Savoie

Rang de la commune85ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

202 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 640 ?

LA RUEResidence du Thabor108 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEModane1 187 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 640Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 640 Residence du Thabor à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 640 Residence du Thabor a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 20 m² à 57 616 €, soit 2 881 €/m².

Est-ce cher pour Residence du Thabor ?

Oui : 2 881 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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