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France › Modane › Place du Replaton › n° 3

3 Place du Replaton, Modane

Vendu 80 000 € (1 569 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 7350047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 98 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 569 €▲ +47 %
Appartement 51 m² vendu, 2 pièces · 09/07/2025
vs la rue : 1 069 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 069 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 966 € à 1 403 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 146 €
Modane · 1 187 ventes depuis 2014
cette adresse : −27 %
LE BÂTI
1952
6 niveaux · 22 logements
parcelle 0B0783 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Place du Replaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 673 € À 1 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
24/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €
02/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €
25/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 500 €1 238 €/m² 1 238 €
12/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 680 €1 034 €/m² 1 034 €
25/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 460 €929 €/m² 929 €
04/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place du Replaton, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %861 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 038 €/m²8 ventes · dernière 2025
PLACE DU REPLATONMÉDIANE DE LA RUE 1 069 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 274 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL SOMMEILLER 88 m² 93 896 € 1 067 €
6 PL SOMMEILLER 90 m² 78 030 € 867 €
8 PL SOMMEILLER 218 m² 90 034 € 413 €
8 PL SOMMEILLER 68 m² 70 516 € 1 037 €
1 PL DU REPLATON 91 m² 100 009 € 1 099 €
1 PL DU REPLATON 91 m² 81 718 € 898 €
40 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 69 525 € 927 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 59 976 € 952 €
18 PL SOMMEILLER 63 m² 54 999 € 873 €
18 PL SOMMEILLER 77 m² 152 691 € 1 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place du replaton6 ventes 1 030 € ▲ +15 %
Modane ↗1 344 ventes 1 077 € ▲ +10 %
Savoie ↗115 481 ventes 3 641 € ▼ −68 %
Place du replaton
Fourchette courante932 – 1 240 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Modane
Tendance 3 ans+4 %
vs département-70 %
Rendement brut10.2 %
Voir Modane ↗
Savoie
Rang de la commune85ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗
Bien type : appartement de 51 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
514 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place du Replaton à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place du Replaton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 51 m² à 80 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Place du Replaton ?

Oui : 1 569 €/m² contre 1 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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