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France › Modane › Place du Replaton › n° 1

1 Place du Replaton, Modane

Vendu 100 000 € (1 099 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 735003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 099 €▲ +3 %
Appartement 91 m² vendu, 4 pièces · 14/02/2024
vs la rue : 1 069 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 069 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 966 € à 1 403 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 146 €
Modane · 1 187 ventes depuis 2014
cette adresse : −49 %
LE BÂTI
1954
5 niveaux · 4 logements
parcelle 0B0763 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Place du Replaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 495 € À 1 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
14/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 81 700 €898 €/m² 898 €
02/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 45 000 €495 €/m² 495 €
13/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place du Replaton, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI824 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 3+6 %1 138 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025
PLACE DU REPLATONMÉDIANE DE LA RUE 1 069 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 274 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 69 525 € 927 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 59 976 € 952 €
32 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 50 000 € 1 000 €
32 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 147 810 € 2 274 €
32 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 48 000 € 960 €
32 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 29 510 € 454 €
2 PL SOMMEILLER 50 m² 51 700 € 1 034 €
3 PL DU REPLATON 40 m² 49 520 € 1 238 €
3 PL DU REPLATON 52 m² 53 976 € 1 038 €
2 PL SOMMEILLER 42 m² 44 982 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place du replaton6 ventes 1 030 € ▲ +2 %
Modane ↗1 344 ventes 1 077 € ▼ −2 %
Savoie ↗115 481 ventes 3 641 € ▼ −71 %
Place du replaton
Fourchette courante932 – 1 240 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Modane
Tendance 3 ans+4 %
vs département-70 %
Rendement brut11.5 %
Voir Modane ↗
Savoie
Rang de la commune85ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗
Bien type : appartement de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place du Replaton à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place du Replaton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 91 m² à 100 000 €, soit 1 099 €/m².

Est-ce cher pour Place du Replaton ?

Oui : 1 099 €/m² contre 1 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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