France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Sud › Avenue des Iris › n° 22

22 Avenue des Iris, Mitry-Mory

Vendu 163 500 € (2 404 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 7729033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Mitry-Mory 2 Sud3 338 €/m² 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Mitry-Mory3 324 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0029 + AS0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN508 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 404 €/m² en 2016 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2016 n° 22 · Maison · 4 p. 27/05/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 163 500 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Iris, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %3 770 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 21+0 %3 604 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

AVENUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 036 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 10+14 %4 110 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 404 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 250 € 7 600 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DE SOISSONS 96 m² 321 984 € 3 354 €

21 AV DES IRIS 91 m² 327 964 € 3 604 €

15 AV DE LA CONCORDE 104 m² 403 520 € 3 880 €

5 AV DE SOISSONS 68 m² 270 028 € 3 971 €

24 AV DE LA CONCORDE 175 m² 439 950 € 2 514 €

10 AV DES IRIS 73 m² 300 030 € 4 110 €

28 AV DE LA CONCORDE 113 m² 308 038 € 2 726 €

6 AV DES IRIS 112 m² 340 032 € 3 036 €

21 AV DU CHEMIN DE FER 108 m² 327 996 € 3 037 €

23 AV DU CHEMIN DE FER 119 m² 342 958 € 2 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Iris

Ventes sur la voie3

Mitry-Mory 2 Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Mitry-Mory 2 Sud ↗

Mitry-Mory

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Mitry-Mory ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune58ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERMitry-Mory 2 Sud264 ventes · 3 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue des Iris à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2016, maison de 68 m² à 163 500 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iris ?

Non : 2 404 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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