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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Sud › Avenue des Iris › n° 1

1 Avenue des Iris, Mitry-Mory

Vendu 230 000 € (3 770 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 772905 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 770 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Mitry-Mory 2 Sud3 338 €/m² 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Mitry-Mory3 319 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN410 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 770 €/m² en 2016 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 05/09/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Iris, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 770 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 21+0 %3 604 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024
AVENUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−16 %3 036 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 10+14 %4 110 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 22−33 %2 404 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 7 600 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DES IRIS 112 m² 340 032 € 3 036 €
22 AV DU CHEMIN DE FER 50 m² 195 000 € 3 900 €
10 AV DES IRIS 73 m² 300 030 € 4 110 €
21 AV DU CHEMIN DE FER 108 m² 327 996 € 3 037 €
23 AV DU CHEMIN DE FER 119 m² 342 958 € 2 882 €
18 AV DU CHEMIN DE FER 38 m² 199 994 € 5 263 €
24 AV DE LA CONCORDE 175 m² 439 950 € 2 514 €
28 AV DE LA CONCORDE 113 m² 308 038 € 2 726 €
1 AV DU CHEMIN DE FER 65 m² 283 790 € 4 366 €
31 AV DU CHEMIN DE FER 69 m² 253 989 € 3 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Iris
Ventes sur la voie3
Mitry-Mory 2 Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mitry-Mory 2 Sud ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERMitry-Mory 2 Sud264 ventes · 3 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue des Iris à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2016, maison de 61 m² à 230 000 €, soit 3 770 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iris ?

Oui : 3 770 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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