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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Centre › Avenue Buffon › n° 49

49 Avenue Buffon, Mitry-Mory

Vendu 280 000 € (2 593 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 7729036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Buffon4 039 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mitry-Mory 2 Centre3 250 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Mitry-Mory3 310 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0656
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN614 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2020 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 21/02/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 6 006 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV BUFFON 106 m² 324 996 € 3 066 €
30 AV BUFFON 86 m² 331 960 € 3 860 €
28 AV BUFFON 72 m² 283 968 € 3 944 €
14 AV LAVOISIER 83 m² 379 974 € 4 578 €
15 B AV LAVOISIER 96 m² 309 504 € 3 224 €
39 AV BUFFON 75 m² 309 975 € 4 133 €
122 AV DE VERDUN 111 m² 334 998 € 3 018 €
21 AV DES CHENES 55 m² 266 475 € 4 845 €
13 B AV DES CHENES 135 m² 345 060 € 2 556 €
104 AV DE VERDUN 95 m² 275 025 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Buffon
Fourchette courante3 035 – 3 872 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Buffon ↗
Mitry-Mory 2 Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mitry-Mory 2 Centre ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 690 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Buffon20 ventes depuis 2014 · 4 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 2 Centre696 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Buffon à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2020, maison de 108 m² à 280 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Buffon ?

Non : 2 593 €/m² contre 4 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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