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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Centre › Avenue Buffon › n° 21

21 Avenue Buffon, Mitry-Mory

Vendu 380 000 € (3 455 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 7729014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Buffon4 039 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Mitry-Mory 2 Centre3 250 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Mitry-Mory3 324 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN407 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 02/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 762 € 6 006 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV BUFFON 80 m² 350 000 € 4 375 €
25 AV BUFFON 88 m² 260 040 € 2 955 €
10 AV BUFFON 76 m² 322 696 € 4 246 €
27 AV BUFFON 95 m² 416 005 € 4 379 €
55 AV FRANKLIN ROOSEVELT 70 m² 310 030 € 4 429 €
70 AV DE VERDUN 76 m² 234 004 € 3 079 €
66 AV DE VERDUN 65 m² 350 025 € 5 385 €
3 AV JULIE ANTOINETTE 65 m² 245 115 € 3 771 €
92 AV DE VERDUN 95 m² 368 505 € 3 879 €
11 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 75 m² 270 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 762 € à 6 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Buffon
Fourchette courante3 024 – 3 854 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Buffon ↗
Mitry-Mory 2 Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mitry-Mory 2 Centre ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut6 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Buffon20 ventes depuis 2014 · 4 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 2 Centre696 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Buffon à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, maison de 110 m² à 380 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Buffon ?

Non : 3 455 €/m² contre 4 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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