France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Centre › Avenue Buffon › n° 28

28 Avenue Buffon, Mitry-Mory

Vendu 284 000 € (3 944 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 772902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Buffon4 039 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Mitry-Mory 2 Centre3 250 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Mitry-Mory3 309 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN486 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 944 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/01/2021 n° 28 · Maison · 3 p. 07/01/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 284 000 €3 944 €/m² 3 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Buffon, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+0 %4 047 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 21−14 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 23+8 %4 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 25−21 %3 179 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 27+8 %4 379 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 33lot atypique30 344 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 39+2 %4 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 47−24 %3 066 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

AVENUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 4 039 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+5 %4 246 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 18+39 %5 607 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−19 %3 281 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI3 944 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 30−4 %3 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 6 006 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV BUFFON 86 m² 331 960 € 3 860 €

39 AV BUFFON 75 m² 309 975 € 4 133 €

47 AV BUFFON 106 m² 324 996 € 3 066 €

14 AV LAVOISIER 83 m² 379 974 € 4 578 €

13 B AV DES CHENES 135 m² 345 060 € 2 556 €

11 AV DES CHENES 95 m² 380 000 € 4 000 €

104 AV DE VERDUN 95 m² 275 025 € 2 895 €

18 AV BUFFON 48 m² 288 288 € 6 006 €

15 B AV LAVOISIER 96 m² 309 504 € 3 224 €

21 AV DES CHENES 55 m² 266 475 € 4 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Buffon

Fourchette courante3 035 – 3 872 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Buffon ↗

Mitry-Mory 2 Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Mitry-Mory 2 Centre ↗

Mitry-Mory

Tendance 3 ans-4 %

vs département+11 %

Rendement brut5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune58ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Buffon20 ventes depuis 2014 · 4 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 2 Centre696 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Buffon à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, maison de 72 m² à 284 000 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Buffon ?

Non : 3 944 €/m² contre 4 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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