France › Miramas › Molières-Chantegrive › Traverse Aubanel › n° 1

1 Traverse Aubanel, Miramas

Vendu 240 600 € (3 296 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 131403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Traverse Aubanel, 13140 Miramascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 333 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Traverse Aubanel3 196 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Molières-Chantegrive2 800 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Miramas2 793 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 296 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Traverse Aubanel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 240 € À 4 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 15/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 600 €3 296 €/m² 3 296 €

25/11/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 25/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 26/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/07/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 22/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 242 930 €3 422 €/m² 3 422 €

15/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 222 400 €4 361 €/m² 4 361 €

16/10/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 16/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 245 900 €3 368 €/m² 3 368 €

27/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 300 €4 006 €/m² 4 006 €

04/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 850 €3 852 €/m² 3 852 €

18/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

05/10/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 05/10/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 239 250 €3 277 €/m² 3 277 €

31/05/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 31/05/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 237 500 €3 253 €/m² 3 253 €

19/02/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 19/02/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 230 042 €3 240 €/m² 3 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Traverse Aubanel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %2 951 €/m²Maison 70 m² · 82 ventes · 2025

TRAVERSE AUBANELMÉDIANE DE LA RUE 3 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %2 988 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022 n° 8−9 %2 923 €/m²Appt 67 m² · 130 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 3 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 TRA AUBANEL 70 m² 238 980 € 3 414 €

3 TRA AUBANEL 70 m² 234 500 € 3 350 €

3 TRA AUBANEL 68 m² 252 008 € 3 706 €

1 TRA AUBANEL 71 m² 242 962 € 3 422 €

3 TRA AUBANEL 69 m² 246 261 € 3 569 €

1 TRA AUBANEL 73 m² 239 221 € 3 277 €

3 TRA AUBANEL 69 m² 229 977 € 3 333 €

3 TRA AUBANEL 71 m² 234 016 € 3 296 €

1 TRA AUBANEL 71 m² 230 040 € 3 240 €

1 TRA AUBANEL 73 m² 240 608 € 3 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 3 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse Aubanel

Ventes sur la voie0

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Molières-Chantegrive

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Molières-Chantegrive ↗

Miramas

Tendance 3 ans-2 %

vs département-32 %

Rendement brut4.9 %

Voir Miramas ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune117ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUETraverse Aubanel225 ventes depuis 2014 · 3 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMolières-Chantegrive673 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Traverse Aubanel à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Traverse Aubanel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 73 m² à 240 600 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Aubanel ?

Oui : 3 296 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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