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France › Miramas › La Rousse › Rue Mirabeau › n° 8

8 Rue Mirabeau, Miramas

Vendu 260 000 € (3 562 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1314017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Mirabeau, 13140 Miramascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 309 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Mirabeau3 055 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Rousse2 804 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Miramas3 103 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS13
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 562 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 392 € À 4 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 16/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €
01/12/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 01/12/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 253 000 €3 466 €/m² 3 466 €
15/10/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 15/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €
21/11/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 21/11/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 241 550 €3 309 €/m² 3 309 €
10/10/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 10/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 101 625 €1 392 €/m² 1 392 €
08/07/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 08/07/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Mirabeau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 20 →
RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 055 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025n° 4+16 %3 539 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022n° 6−11 %2 733 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI3 309 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 20+4 %3 178 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 28−16 %2 552 €/m²Maison 61 m² · 9 ventes · 2021n° 36−16 %2 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 003 € 4 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 562 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MIRABEAU 62 m² 179 986 € 2 903 €
6 RUE MIRABEAU 75 m² 219 975 € 2 933 €
4 RUE MIRABEAU 62 m² 254 014 € 4 097 €
6 RUE MIRABEAU 75 m² 189 975 € 2 533 €
4 RUE RABELAIS 104 m² 279 968 € 2 692 €
2 RUE RABELAIS 73 m² 250 025 € 3 425 €
20 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 62 m² 231 012 € 3 726 €
24 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 73 m² 237 980 € 3 260 €
36 RUE MIRABEAU 78 m² 199 992 € 2 564 €
20 RUE MIRABEAU 78 m² 247 884 € 3 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 003 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 842 – 3 369 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirabeau ↗
La Rousse
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Rousse ↗
Miramas
Tendance 3 ans-2 %
vs département-24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Miramas ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune117ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mirabeau22 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rousse365 ventes · 2 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mirabeau à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, maison de 73 m² à 260 000 €, soit 3 562 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 3 562 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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