France › Miramas › La Rousse › Rue Mirabeau › n° 28

28 Rue Mirabeau, Miramas

Vendu 222 300 € (3 644 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1314019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Mirabeau, 13140 Miramascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 552 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Mirabeau3 055 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Rousse2 804 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Miramas3 026 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS21

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 644 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 3 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 02/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

31/05/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 31/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 273 610 €3 508 €/m² 3 508 €

10/03/2023 n° 28 · Maison · 3 p. 10/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 247 850 €3 178 €/m² 3 178 €

14/10/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 14/10/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 222 300 €3 644 €/m² 3 644 €

10/06/2020 n° 28 · Maison · 4 p. 10/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 700 €2 552 €/m² 2 552 €

25/04/2020 n° 28 · Maison · 5 p. 25/04/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/07/2019 n° 28 · Maison · 3 p. 12/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 224 500 €2 878 €/m² 2 878 €

04/09/2018 n° 28 · Maison · 4 p. 04/09/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 740 €3 151 €/m² 3 151 €

05/07/2018 n° 28 · Maison · 4 p. 05/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 209 000 €2 375 €/m² 2 375 €

22/06/2016 n° 28 · Maison · 4 p. 22/06/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

15/06/2015 n° 28 · Maison · 4 p. 15/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

31/03/2015 n° 28 · Maison · 4 p. 31/03/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Mirabeau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 36 →

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 055 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 4+16 %3 539 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−11 %2 733 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2026 n° 8+11 %3 387 €/m²Maison 73 m² · 6 ventes · 2022 n° 20+4 %3 178 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI2 552 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 36−16 %2 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 901 € 4 097 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 73 m² 237 980 € 3 260 €

20 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 62 m² 231 012 € 3 726 €

6 LOT LE PETIT PRINCE 88 m² 269 016 € 3 057 €

1 LOT LE PETIT PRINCE 90 m² 303 030 € 3 367 €

6 AV DANIEL PAUL 94 m² 335 016 € 3 564 €

8 RUE MIRABEAU 73 m² 260 026 € 3 562 €

6 RUE MIRABEAU 75 m² 189 975 € 2 533 €

2 RUE MIRABEAU 62 m² 179 986 € 2 903 €

6 RUE MIRABEAU 75 m² 219 975 € 2 933 €

4 RUE MIRABEAU 62 m² 254 014 € 4 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 4 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mirabeau

Fourchette courante2 842 – 3 369 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mirabeau ↗

La Rousse

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Rousse ↗

Miramas

Tendance 3 ans-2 %

vs département-26 %

Rendement brut4.5 %

Voir Miramas ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune117ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Mirabeau22 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rousse365 ventes · 2 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Mirabeau à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, maison de 61 m² à 222 300 €, soit 3 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 3 644 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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