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France › Miramas › Miramas Centre › Rue Castagne › n° 2

2 Rue Castagne, Miramas

Vendu 59 070 € (2 813 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 1314025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Castagne, 13140 Miramascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Castagne2 258 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Miramas Centre2 145 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Miramas2 526 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Castagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 070 €2 813 €/m² 2 813 €
29/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €
15/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 657 € 4 975 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CASTAGNE 88 m² 189 992 € 2 159 €
6 RUE GAMBETTA 66 m² 181 632 € 2 752 €
6 AV CHARLES DE GAULLE 61 m² 109 983 € 1 803 €
3 AV DE LA REPUBLIQUE 28 m² 50 008 € 1 786 €
2 PL JOURDAN 87 m² 160 602 € 1 846 €
3 B RUE EUGENE PELLETAN 35 m² 80 990 € 2 314 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 99 992 € 1 724 €
19 RUE DU 14 JUILLET 172 m² 285 004 € 1 657 €
29 RUE CASTAGNE 60 m² 156 060 € 2 601 €
8 RUE CARNOT 40 m² 134 000 € 3 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 657 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Castagne
Fourchette courante1 487 – 2 756 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2023
Voir Rue Castagne ↗
Miramas Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Miramas Centre ↗
Miramas
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Miramas ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
280 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Castagne16 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiramas Centre461 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Castagne à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Castagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 21 m² à 59 070 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castagne ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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