France › Miramas › Miramas Centre › Rue Carnot › n° 8

8 Rue Carnot, Miramas

Vendu 206 000 € (2 341 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1314016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 548 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Carnot2 778 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Miramas Centre2 144 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Miramas2 484 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 341 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 206 000 €2 341 €/m² 2 341 €

05/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 460 €2 804 €/m² 2 804 €

14/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €

19/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

06/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

06/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

26/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

13/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

19/01/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 181 500 €2 063 €/m² 2 063 €

13/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 970 €2 548 €/m² 2 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+0 %2 778 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 548 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 12+13 %3 144 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−12 %2 435 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−11 %2 486 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 5290−25 %2 083 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

726 € 8 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE EUGENE PELLETAN 35 m² 80 990 € 2 314 €

5290 RUE CARNOT 65 m² 135 395 € 2 083 €

10 B RUE EUGENE PELLETAN 75 m² 164 625 € 2 195 €

8 RUE EUGENE PELLETAN 33 m² 108 999 € 3 303 €

9001 RUE ESQUIROS 64 m² 131 008 € 2 047 €

42 AV CHARLES DE GAULLE 95 m² 89 965 € 947 €

5 RUE MARIUS SAUVAIRE 117 m² 84 942 € 726 €

35 AV CHARLES DE GAULLE 73 m² 104 974 € 1 438 €

35 AV CHARLES DE GAULLE 81 m² 84 969 € 1 049 €

35 AV CHARLES DE GAULLE 68 m² 114 988 € 1 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 8 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante2 279 – 2 817 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Miramas Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Miramas Centre ↗

Miramas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-23 %

Rendement brut7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Carnot18 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiramas Centre461 ventes · 2 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Carnot à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 88 m² à 206 000 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 341 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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