France › Miramas › Miramas Centre › Rue Eugene Pelletan › n° 3 B

3 B Rue Eugene Pelletan, Miramas

Vendu 81 000 € (2 314 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 131404 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue Eugene Pelletan, 13140 Miramascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B2 128 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Eugene Pelletan2 413 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Miramas Centre2 145 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Miramas2 455 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 503 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 314 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Eugene Pelletan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 2 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 3 B · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

14/12/2016 n° 3 B · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

28/08/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Pelletan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 BVOUS ÊTES ICI2 128 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−54 %1 111 €/m²Appt 135 m² · vendu 2017

RUE EUGENE PELLETANMÉDIANE DE LA RUE 2 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+26 %3 045 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 10 B−20 %1 936 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 20 B−87 %316 €/m²Appt 57 m² · vendu 2015 n° 24+0 %2 413 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 28+9 %2 630 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 5260−9 %2 205 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 049 € 3 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CARNOT 88 m² 206 008 € 2 341 €

8 RUE CARNOT 64 m² 179 456 € 2 804 €

8 RUE CARNOT 49 m² 129 017 € 2 633 €

8 RUE CARNOT 40 m² 134 000 € 3 350 €

8 RUE EUGENE PELLETAN 33 m² 108 999 € 3 303 €

10 B RUE EUGENE PELLETAN 75 m² 164 625 € 2 195 €

5290 RUE CARNOT 65 m² 135 395 € 2 083 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 28 m² 50 008 € 1 786 €

9001 RUE ESQUIROS 64 m² 131 008 € 2 047 €

4 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 99 992 € 1 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Pelletan

Fourchette courante2 263 – 2 732 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Pelletan ↗

Miramas Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Miramas Centre ↗

Miramas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-24 %

Rendement brut5.9 %

Voir Miramas ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

467 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Eugene Pelletan16 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiramas Centre461 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Eugene Pelletan à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Eugene Pelletan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 35 m² à 81 000 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pelletan ?

Non : 2 314 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 B Rue Eugene Pelletan