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France › Miramas › Carraire › Boulevard Roger Lazard › n° 5

5 Boulevard Roger Lazard, Miramas

Vendu 116 000 € (2 189 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 131403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Boulevard Roger Lazard, 13140 Miramascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 927 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Roger Lazard2 130 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Carraire2 680 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Miramas2 541 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 189 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Roger Lazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 746 € À 2 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €
08/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 800 €2 076 €/m² 2 076 €
21/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
09/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
15/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 350 € 4 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD DU 14 JUILLET 37 m² 74 999 € 2 027 €
23 BD ARISTIDE BRIAND 116 m² 294 988 € 2 543 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 67 m² 188 002 € 2 806 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 67 m² 132 995 € 1 985 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 67 m² 131 722 € 1 966 €
2 RUE DENFERT ROCHEREAU 106 m² 219 950 € 2 075 €
32 RUE CASTAGNE 145 m² 275 065 € 1 897 €
21 RUE DU 14 JUILLET 40 m² 199 000 € 4 975 €
9001 RUE PARMENTIER 61 m² 107 970 € 1 770 €
9001 RUE PARMENTIER 71 m² 134 971 € 1 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Roger Lazard
Fourchette courante1 983 – 2 157 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Roger Lazard ↗
Carraire
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Carraire ↗
Miramas
Tendance 3 ans+6 %
vs département-21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Miramas ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Roger Lazard31 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarraire416 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Roger Lazard à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Roger Lazard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 53 m² à 116 000 €, soit 2 189 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Roger Lazard ?

Oui : 2 189 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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