France › Miramas › Carraire › Boulevard Roger Lazard › n° 13

13 Boulevard Roger Lazard, Miramas

Vendu 137 100 € (2 493 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1314017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 864 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Roger Lazard2 130 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Carraire2 680 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Miramas2 544 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 493 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Roger Lazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 349 € À 2 493 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 100 €2 493 €/m² 2 493 €

26/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 950 €2 126 €/m² 2 126 €

21/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

18/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

23/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

09/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 335 €2 133 €/m² 2 133 €

15/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €

01/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

29/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 300 €1 805 €/m² 1 805 €

19/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

17/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

25/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

05/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 200 €2 416 €/m² 2 416 €

29/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 500 €1 864 €/m² 1 864 €

26/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

30/01/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

28/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Roger Lazard, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 002 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−3 %2 070 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−14 %1 834 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 17 B+35 %2 877 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 21+89 %4 018 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+59 %3 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

BOULEVARD ROGER LAZARDMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+36 %2 905 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 20+53 %3 258 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 34+30 %2 761 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 40+29 %2 740 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 027 € 3 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD DU 14 JUILLET 37 m² 74 999 € 2 027 €

51 CHE DU COUP PERDU 42 m² 129 990 € 3 095 €

9024 RTE DES CHIRONS 42 m² 114 996 € 2 738 €

9024 RTE DES CHIRONS 42 m² 129 990 € 3 095 €

9024 RUE HENRI COSTE 35 m² 98 490 € 2 814 €

9024 RTE DES CHIRONS 42 m² 112 014 € 2 667 €

9024 RUE HENRI COSTE 35 m² 99 085 € 2 831 €

9024 RUE HENRI COSTE 29 m² 84 999 € 2 931 €

51 CHE DU COUP PERDU 42 m² 134 988 € 3 214 €

9024 RTE DES CHIRONS 42 m² 112 980 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Roger Lazard

Fourchette courante1 983 – 2 157 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Carraire

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Carraire ↗

Miramas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Roger Lazard31 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarraire416 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Roger Lazard à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Roger Lazard a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 55 m² à 137 100 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Roger Lazard ?

Oui : 2 493 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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