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France › Mios › Lacanau › Testarouch › n° 98

98 Testarouch, Mios

Vendu 291 625 € (2 627 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3338030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 477 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Testarouch3 778 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lacanau2 895 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Mios3 442 €/m² 1 678 ventesPrix à Mios → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN969 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 627 €/m² en 2016 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Testarouch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 477 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2016 n° 98 · Maison · 5 p. 04/11/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 291 625 €2 627 €/m² 2 627 €
08/10/2015 n° 98 · Maison · 5 p. 08/10/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 275 000 €2 477 €/m² 2 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Testarouch, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 461 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 461−3 %3 676 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022
TESTAROUCHMÉDIANE DE LA RUE 3 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 98VOUS ÊTES ICI2 477 €/m²2 ventes · dernière 2016
n° 468−43 %2 160 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 771 € 5 005 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 627 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE TESTAROUCH 134 m² 250 044 € 1 866 €
102 RUE DE TESTAROUCH 117 m² 454 194 € 3 882 €
77 B RUE DE TESTAROUCH 135 m² 360 450 € 2 670 €
87 RUE DE TESTAROUCH 80 m² 344 880 € 4 311 €
75 B RUE DE TESTAROUCH 154 m² 509 740 € 3 310 €
3 RTE D'HARGON 96 m² 170 016 € 1 771 €
88 RUE DE TESTAROUCH 92 m² 321 632 € 3 496 €
59 RUE DE TESTAROUCH 140 m² 344 960 € 2 464 €
17 B RTE D'HARGON 130 m² 499 200 € 3 840 €
17 B RTE D'HARGON 130 m² 521 690 € 4 013 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 5 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Testarouch
Fourchette courante2 614 – 3 442 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Testarouch ↗
Lacanau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lacanau ↗
Mios
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Mios ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 357 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUETestarouch42 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacanau284 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMios1 678 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mios → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Testarouch à Mios ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Testarouch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2016, maison de 111 m² à 291 625 €, soit 2 627 €/m².

Est-ce cher pour Testarouch ?

Non : 2 627 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Mios.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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