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France › Mios › Lacanau › Testarouch › n° 468

468 Testarouch, Mios

Vendu 428 500 € (2 895 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3338023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4681 425 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Testarouch3 778 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Lacanau2 895 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Mios3 679 €/m² 1 678 ventesPrix à Mios → LA CARTEAutour du n° 468Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN883 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2020 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 468 Testarouch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 425 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2020 n° 468 · Maison 05/06/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 428 500 €2 895 €/m² 2 895 €
06/03/2015 n° 468 · Maison · 5 p. 06/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Testarouch, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 461
CÔTÉ IMPAIR
n° 461−3 %3 676 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022
TESTAROUCHMÉDIANE DE LA RUE 3 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 98−32 %2 552 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2016
n° 468VOUS ÊTES ICI1 425 €/m²2 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 771 € 4 978 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 895 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 G RUE DE TESTAROUCH 112 m² 436 016 € 3 893 €
43 RUE DE TESTAROUCH 120 m² 559 080 € 4 659 €
54 K RUE DE TESTAROUCH 129 m² 427 764 € 3 316 €
33 B RUE DE TESTAROUCH 95 m² 336 965 € 3 547 €
54 J RUE DE TESTAROUCH 115 m² 468 050 € 4 070 €
54 I RUE DE TESTAROUCH 92 m² 356 960 € 3 880 €
461 TESTAROUCH 68 m² 249 968 € 3 676 €
54 A RUE DE TESTAROUCH 100 m² 392 300 € 3 923 €
2 A RUE DU BARRAIL 150 m² 418 050 € 2 787 €
55 B RUE DE TESTAROUCH 110 m² 484 000 € 4 400 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Testarouch
Fourchette courante3 436 – 3 977 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Testarouch ↗
Lacanau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Lacanau ↗
Mios
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Mios ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 810 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 468 ?

LA RUETestarouch42 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacanau284 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMios1 678 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mios → LA CARTEAutour du n° 468Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 468 Testarouch à Mios ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 468 Testarouch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2020, maison de 148 m² à 428 500 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Testarouch ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Mios.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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