France › Mios › Lacanau › Testarouch › n° 461

461 Testarouch, Mios

Vendu 250 000 € (3 676 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 333803 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4613 676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Testarouch3 778 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Lacanau2 895 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Mios3 679 €/m² 1 678 ventesPrix à Mios → LA CARTEAutour du n° 461Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 676 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 461 Testarouch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/10/2022 n° 461 · Maison · 2 p. 18/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Testarouch, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 98 n° 468 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 461VOUS ÊTES ICI3 676 €/m²1 vente · dernière 2022

TESTAROUCHMÉDIANE DE LA RUE 3 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 98−32 %2 552 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2016 n° 468−43 %2 160 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 771 € 4 978 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 676 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 G RUE DE TESTAROUCH 112 m² 436 016 € 3 893 €

43 RUE DE TESTAROUCH 120 m² 559 080 € 4 659 €

54 K RUE DE TESTAROUCH 129 m² 427 764 € 3 316 €

33 B RUE DE TESTAROUCH 95 m² 336 965 € 3 547 €

54 J RUE DE TESTAROUCH 115 m² 468 050 € 4 070 €

54 I RUE DE TESTAROUCH 92 m² 356 960 € 3 880 €

461 TESTAROUCH 68 m² 249 968 € 3 676 €

54 A RUE DE TESTAROUCH 100 m² 392 300 € 3 923 €

2 A RUE DU BARRAIL 150 m² 418 050 € 2 787 €

55 B RUE DE TESTAROUCH 110 m² 484 000 € 4 400 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Testarouch

Fourchette courante3 436 – 3 977 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Testarouch ↗

Lacanau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-21 %

Voir Lacanau ↗

Mios

Tendance 3 ans-3 %

vs département+14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Mios ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 461 ?

LA RUETestarouch42 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacanau284 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMios1 678 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mios → LA CARTEAutour du n° 461Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 461 Testarouch à Mios ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 461 Testarouch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, maison de 68 m² à 250 000 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Testarouch ?

Non : 3 676 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Mios.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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