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France › Millau › Millau Ouest › Rue Philippine › n° 265

265 Rue Philippine, Millau

Vendu 171 150 € (2 633 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1210022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2651 892 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Philippine2 155 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Millau Ouest1 524 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Millau2 267 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0244 + CD0258 + CD0259 + CD0260 + CD0261 + CD0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN2 889 m²
Dernière vente : 2 633 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 265 Rue Philippine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 265 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 150 €2 633 €/m² 2 633 €
18/05/2020 n° 265 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €
30/03/2018 n° 265 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 147 000 €1 581 €/m² 1 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 819 € 2 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 633 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
275 A RUE PHILIPPINE 93 m² 169 167 € 1 819 €
131 BD MAL LECLERC 103 m² 215 991 € 2 097 €
131 BD MAL LECLERC 103 m² 204 970 € 1 990 €
131 BD MAL LECLERC 103 m² 214 034 € 2 078 €
227 RUE DE LADOUX 112 m² 290 528 € 2 594 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 819 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Philippine
Ventes sur la voie2
Voir Rue Philippine ↗
Millau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-33 %
Voir Millau Ouest ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département+34 %
Rendement brut4.6 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 265 ?

LA RUERue Philippine31 ventes depuis 2014 · 2 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillau Ouest619 ventes · 1 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Rue Philippine à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Rue Philippine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 65 m² à 171 150 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippine ?

Oui : 2 633 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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