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France › Millau › Gare-Beauregard › Boulevard de l Ayrolle › n° 8

8 Boulevard de l Ayrolle, Millau

Vendu 67 000 € (944 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1210025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard de l Ayrolle, 12100 Millaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 170 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de l Ayrolle1 260 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gare-Beauregard1 408 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Millau1 665 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 944 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de l Ayrolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 67 000 €944 €/m² 944 €
26/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 900 €2 165 €/m² 2 165 €
21/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €
13/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 300 €1 068 €/m² 1 068 €
29/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 140 €1 256 €/m² 1 256 €
04/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €
07/09/2016 n° 8 · Appartement 07/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €
27/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €
20/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
828 € 2 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA LIBERTE 43 m² 59 985 € 1 395 €
4 RUE DE LA LIBERTE 43 m² 72 240 € 1 680 €
13 BD DE L AYROLLE 90 m² 174 960 € 1 944 €
13 BD DE L AYROLLE 55 m² 47 520 € 864 €
3 RUE DE LA LIBERTE 84 m² 82 992 € 988 €
1 RUE DU LION D OR 93 m² 77 004 € 828 €
1 RUE DU LION D OR 53 m² 48 018 € 906 €
1 RUE DU LION D OR 91 m² 79 989 € 879 €
1 RUE DU LION D OR 53 m² 55 014 € 1 038 €
16 BD DE L AYROLLE 90 m² 105 030 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Ayrolle
Fourchette courante1 206 – 1 767 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Ayrolle ↗
Gare-Beauregard
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gare-Beauregard ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut7.5 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de l Ayrolle79 ventes depuis 2014 · 1 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard458 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de l Ayrolle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de l Ayrolle a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 71 m² à 67 000 €, soit 944 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ayrolle ?

Non : 944 €/m² contre 1 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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