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France › Millau › Gare-Beauregard › Avenue de la Republique › n° 33

33 Avenue de la Republique, Millau

Vendu 150 000 € (904 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1210037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue de la Republique, 12100 Millaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 241 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de la Republique1 436 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare-Beauregard1 408 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Millau1 666 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0873 + AI1085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN20 m²
Dernière vente : 904 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 479 € À 2 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 13/06/2023 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 150 000 €904 €/m² 904 €
16/08/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
20/01/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
27/08/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 79 500 €479 €/m² 479 €
02/01/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 450 €1 241 €/m² 1 241 €
13/09/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
669 € 2 926 € ▲ VENTE 2023 ICI · 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE LA REPUBLIQUE 70 m² 105 280 € 1 504 €
9001 PAS GEORGETTE JULIE 30 m² 74 490 € 2 483 €
9001 PAS GEORGETTE JULIE 33 m² 59 994 € 1 818 €
37 AV DE LA REPUBLIQUE 170 m² 114 070 € 671 €
25 AV DE LA REPUBLIQUE 235 m² 465 065 € 1 979 €
1 PL BION MARLAVAGNE 213 m² 400 866 € 1 882 €
4 B AV ALFRED MERLE 134 m² 144 988 € 1 082 €
4 B AV ALFRED MERLE 57 m² 84 474 € 1 482 €
6 PL DE LA PAIX 82 m² 239 932 € 2 926 €
6 PL DE LA PAIX 103 m² 294 477 € 2 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 2 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République
Fourchette courante1 303 – 1 868 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la République ↗
Gare-Beauregard
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gare-Beauregard ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut8.6 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 597 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de la Republique53 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard458 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de la Republique à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 166 m² à 150 000 €, soit 904 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 904 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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