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France › Millau › Zones d'Activités Millau Sud › Avenue de Cales › n° 305

305 Avenue de Cales, Millau

Vendu 130 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 121004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3051 603 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Cales1 731 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Zones d'Activités Millau Sud1 410 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Millau1 791 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 305 Avenue de Cales

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 305 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 450 €1 698 €/m² 1 698 €
29/11/2024 n° 305 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/03/2024 n° 305 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 770 €1 882 €/m² 1 882 €
08/08/2023 n° 305 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 400 €1 890 €/m² 1 890 €
21/07/2022 n° 305 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 700 €2 225 €/m² 2 225 €
27/06/2022 n° 305 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €
30/04/2019 n° 305 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €
24/09/2018 n° 305 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 500 €1 394 €/m² 1 394 €
17/07/2018 n° 305 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €
13/07/2016 n° 305 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/04/2016 n° 305 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 000 €1 359 €/m² 1 359 €
18/04/2014 n° 305 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 500 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 2 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
360 AV DE CALES 54 m² 142 020 € 2 630 €
360 AV DE CALES 55 m² 103 070 € 1 874 €
173 B AV DE CALES 64 m² 134 016 € 2 094 €
161 AV DE CALES 192 m² 149 952 € 781 €
91 RUE DU ROC 89 m² 142 578 € 1 602 €
91 RUE DU ROC 90 m² 150 030 € 1 667 €
91 RUE DU ROC 74 m² 99 974 € 1 351 €
91 RUE DU ROC 64 m² 80 000 € 1 250 €
36 RUE CHARLES DUTHEIL 82 m² 127 674 € 1 557 €
36 RUE CHARLES DUTHEIL 72 m² 165 024 € 2 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Calès
Fourchette courante1 672 – 1 990 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Calès ↗
Zones d'Activités Millau Sud
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Zones d'Activités Millau Sud ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département+5 %
Rendement brut6.8 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 305 ?

LA RUEAvenue de Cales44 ventes depuis 2014 · 1 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZones d'Activités Millau Sud50 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 305 Avenue de Cales à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 305 Avenue de Cales a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 78 m² à 130 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cales ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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