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France › Migennes › Vieux Migennes › Rue Pasteur › n° 27

27 Rue Pasteur, Migennes

Vendu 55 000 € (1 038 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 894005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pasteur1 092 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieux Migennes1 272 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Migennes1 670 €/m² 938 ventesPrix à Migennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN490 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 038 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2021 n° 27 · Maison · 3 p. 16/01/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
608 € 2 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 038 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE PASTEUR 169 m² 205 504 € 1 216 €
3 RUE DES BEAURIBEAUX 62 m² 125 984 € 2 032 €
14 RUE PASTEUR 85 m² 150 025 € 1 765 €
5 RUE DESCARTES 61 m² 93 025 € 1 525 €
3 B RUE PASTEUR 48 m² 55 008 € 1 146 €
6 RUE PASTEUR 55 m² 55 990 € 1 018 €
1 B RUE FERDINAND BUISSON 28 m² 60 004 € 2 143 €
43 RUE DU 14 JUILLET 80 m² 48 640 € 608 €
36 RUE JULES GUESDE 111 m² 119 991 € 1 081 €
47 RUE JULES GUESDE 72 m² 94 968 € 1 319 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 143 – 1 216 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Vieux Migennes
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vieux Migennes ↗
Migennes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+24 %
Rendement brut7.1 %
Voir Migennes ↗
Yonne
Rang de la commune133ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Migennes332 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMigennes938 ventes · 1 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Migennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Pasteur à Migennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2021, maison de 53 m² à 55 000 €, soit 1 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 038 €/m² contre 1 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Migennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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