France › Migennes › Vieux Migennes › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Migennes

Vendu 48 000 € (727 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8940033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Pasteur1 092 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Vieux Migennes1 272 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Migennes1 539 €/m² 938 ventesPrix à Migennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 183 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 727 €/m² en 2017 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 26/09/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+5 %1 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 5+11 %1 210 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 7 B−10 %988 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 9−52 %523 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 19−11 %969 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 25 T+5 %1 151 €/m²Maison 152 m² · vendu 2020 n° 25 B+11 %1 216 €/m²Maison 169 m² · vendu 2025 n° 27−5 %1 038 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 092 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI727 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 6−7 %1 018 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 14+58 %1 729 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 16 T−24 %829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 20 B+32 %1 443 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

494 € 2 143 € ▲ VENTE 2017 ICI · 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE FERDINAND BUISSON 28 m² 60 004 € 2 143 €

3 B RUE PASTEUR 48 m² 55 008 € 1 146 €

6 RUE PASTEUR 55 m² 55 990 € 1 018 €

43 RUE DU 14 JUILLET 80 m² 48 640 € 608 €

47 RUE JULES GUESDE 72 m² 94 968 € 1 319 €

14 RUE DE LA REPUBLIQUE 73 m² 122 932 € 1 684 €

45 RUE JULES GUESDE 61 m² 106 018 € 1 738 €

45 RUE JULES GUESDE 62 m² 108 996 € 1 758 €

2 RUE LAFAYETTE 61 m² 119 987 € 1 967 €

5 RUE DESCARTES 61 m² 93 025 € 1 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 143 – 1 216 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Vieux Migennes

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Vieux Migennes ↗

Migennes

Tendance 3 ans+8 %

vs département+14 %

Rendement brut5.7 %

Voir Migennes ↗

Yonne

Rang de la commune133ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Migennes332 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMigennes938 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Migennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Migennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2017, maison de 66 m² à 48 000 €, soit 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 727 €/m² contre 1 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Migennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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