France › Migennes › Zone Industrielle › Rue Albert Camus › n° 3

3 Rue Albert Camus, Migennes

Vendu 135 000 € (2 015 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8940026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Albert Camus, 89400 Migennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 015 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +69 %Zone Industrielle1 189 €/m² 87 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Migennes1 369 €/m² 975 ventesPrix à Migennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0135 + 0E1165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 221 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 015 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Albert Camus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 08/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert Camus, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 231 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 015 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 1 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %1 045 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 6+0 %1 597 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

687 € 1 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ALBERT CAMUS 67 m² 106 999 € 1 597 €

1 RUE ALBERT CAMUS 67 m² 82 477 € 1 231 €

35 RUE EDOUARD VAILLANT 61 m² 106 018 € 1 738 €

35 RUE EDOUARD VAILLANT 61 m² 83 021 € 1 361 €

49 RUE DIDEROT 61 m² 109 983 € 1 803 €

2 RUE LAFONTAINE 61 m² 71 004 € 1 164 €

46 RUE EDOUARD VAILLANT 97 m² 109 998 € 1 134 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 92 m² 110 032 € 1 196 €

6 RUE LAFONTAINE 80 m² 72 000 € 900 €

8 RUE LAFONTAINE 80 m² 70 000 € 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 1 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Camus

Ventes sur la voie3

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

Voir Zone Industrielle ↗

Migennes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+1 %

Rendement brut6.4 %

Voir Migennes ↗

Yonne

Rang de la commune127ᵉ sur 285

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 064 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERZone Industrielle87 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMigennes975 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Migennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Albert Camus à Migennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Albert Camus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 67 m² à 135 000 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Camus ?

Oui : 2 015 €/m² contre 1 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Migennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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