France › Meudon › Le Centre › Rue des Capucins › n° 2

2 Rue des Capucins, Meudon

Vendu 346 420 € (4 949 €/m²) en 2026 · 101 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9219026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 473 €/m² 101 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Capucins6 682 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Centre5 913 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Meudon5 780 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle AC0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS91

Dernière vente : 4 949 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 430 € À 9 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 420 €4 949 €/m² 4 949 €

04/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 495 000 €6 600 €/m² 6 600 €

04/06/2026 n° 2 · Appartement · 6 p. 04/06/2026 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 785 000 €5 730 €/m² 5 730 €

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

20/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 631 000 €6 126 €/m² 6 126 €

26/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 430 000 €6 515 €/m² 6 515 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 681 640 €7 329 €/m² 7 329 €

16/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 644 500 €6 714 €/m² 6 714 €

12/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 438 200 €6 260 €/m² 6 260 €

23/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

26/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 668 718 €7 191 €/m² 7 191 €

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 11/05/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 834 425 €6 729 €/m² 6 729 €

19/04/2023 n° 2 · Appartement · 17 p. 19/04/2023 · APPT · 381 M² Appartement 381 m² 2 645 986 €6 945 €/m² 6 945 €

31/03/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 31/03/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 915 102 €6 680 €/m² 6 680 €

06/03/2023 n° 2 · Appartement · 13 p. 06/03/2023 · APPT · 311 M² Appartement 311 m² 2 059 955 €6 624 €/m² 6 624 €

29/11/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 29/11/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 166 500 €8 101 €/m² 8 101 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 322 200 €6 444 €/m² 6 444 €

26/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 520 000 €7 222 €/m² 7 222 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 750 000 €7 009 €/m² 7 009 €

16/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 233 000 €6 472 €/m² 6 472 €

18/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 347 000 €8 070 €/m² 8 070 €

06/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 247 000 €5 744 €/m² 5 744 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 466 000 €6 563 €/m² 6 563 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 527 376 €7 991 €/m² 7 991 €

11/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 560 000 €6 914 €/m² 6 914 €

22/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 498 900 €6 834 €/m² 6 834 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 17/09/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 201 300 €8 460 €/m² 8 460 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 527 000 €7 423 €/m² 7 423 €

19/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 351 980 €7 040 €/m² 7 040 €

10/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 483 700 €6 813 €/m² 6 813 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 770 300 €7 199 €/m² 7 199 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 377 150 €7 543 €/m² 7 543 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 731 000 €6 645 €/m² 6 645 €

15/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 599 000 €6 305 €/m² 6 305 €

15/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 264 000 €7 333 €/m² 7 333 €

19/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 680 000 €6 800 €/m² 6 800 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/09/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 841 000 €6 782 €/m² 6 782 €

01/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 635 000 €6 684 €/m² 6 684 €

28/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/07/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 637 500 €5 958 €/m² 5 958 €

16/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 387 000 €5 864 €/m² 5 864 €

12/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 704 800 €7 048 €/m² 7 048 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/10/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 881 000 €6 431 €/m² 6 431 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

12/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 278 400 €6 474 €/m² 6 474 €

05/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 715 000 €7 150 €/m² 7 150 €

12/10/2018 n° 2 · Appartement 12/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

17/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 288 000 €6 698 €/m² 6 698 €

12/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 384 000 €7 385 €/m² 7 385 €

29/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 571 000 €6 416 €/m² 6 416 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 872 500 €9 282 €/m² 9 282 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 474 000 €5 512 €/m² 5 512 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 395 000 €5 563 €/m² 5 563 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/09/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 659 000 €6 159 €/m² 6 159 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 158 000 €7 182 €/m² 7 182 €

28/08/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/08/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 638 000 €5 800 €/m² 5 800 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 429 000 €5 797 €/m² 5 797 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 468 000 €6 240 €/m² 6 240 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 662 000 €6 018 €/m² 6 018 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 648 000 €6 480 €/m² 6 480 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 568 000 €6 108 €/m² 6 108 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 297 000 €5 940 €/m² 5 940 €

01/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 602 000 €6 473 €/m² 6 473 €

23/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 628 000 €6 753 €/m² 6 753 €

18/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 512 000 €7 014 €/m² 7 014 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 568 000 €5 308 €/m² 5 308 €

13/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 419 000 €5 986 €/m² 5 986 €

01/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 701 000 €7 010 €/m² 7 010 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 429 000 €6 129 €/m² 6 129 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/08/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 628 000 €5 869 €/m² 5 869 €

24/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/08/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 604 000 €5 645 €/m² 5 645 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 470 000 €6 528 €/m² 6 528 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 608 000 €6 538 €/m² 6 538 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

21/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/03/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 555 000 €5 187 €/m² 5 187 €

14/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

03/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 388 000 €5 879 €/m² 5 879 €

15/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 514 000 €6 763 €/m² 6 763 €

02/11/2015 n° 2 · Appartement 02/11/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 375 000 €2 841 €/m² 2 841 €

30/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €

27/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 530 000 €5 464 €/m² 5 464 €

24/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 988 360 €7 844 €/m² 7 844 €

24/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

03/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 244 000 €6 421 €/m² 6 421 €

18/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 564 000 €6 337 €/m² 6 337 €

09/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

05/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 161 360 €7 335 €/m² 7 335 €

02/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/05/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/05/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 898 000 €7 421 €/m² 7 421 €

23/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/04/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 990 000 €6 972 €/m² 6 972 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/04/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 635 000 €5 935 €/m² 5 935 €

13/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 264 000 €6 140 €/m² 6 140 €

06/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 417 000 €5 712 €/m² 5 712 €

21/01/2015 n° 2 · Appartement 21/01/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 423 000 €2 611 €/m² 2 611 €

12/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 624 000 €6 500 €/m² 6 500 €

20/11/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/11/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 820 000 €5 985 €/m² 5 985 €

14/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 668 360 €7 110 €/m² 7 110 €

15/09/2014 n° 2 · Appartement 15/09/2014 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 435 000 €2 430 €/m² 2 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 101

Rue des Capucins, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−7 %6 217 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 3+4 %6 952 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+16 %7 751 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 11+22 %8 134 €/m²Maison 189 m² · 2 ventes · 2022 n° 11 B−27 %4 896 €/m²Maison 335 m² · vendu 2024 n° 15+77 %11 806 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−50 %3 356 €/m²Maison 216 m² · vendu 2025 n° 17 Q+8 %7 208 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 31+69 %11 298 €/m²Maison 165 m² · vendu 2026

RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 6 682 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 473 €/m²101 ventes · dernière 2026

n° 4−11 %5 931 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 970 € 8 064 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE L ABBAYE 84 m² 628 992 € 7 488 €

69 RTE DES GARDES 84 m² 537 516 € 6 399 €

69 RTE DES GARDES 80 m² 570 000 € 7 125 €

69 RTE DES GARDES 109 m² 621 845 € 5 705 €

69 RTE DES GARDES 96 m² 646 464 € 6 734 €

69 RTE DES GARDES 54 m² 370 008 € 6 852 €

69 RTE DES GARDES 84 m² 417 480 € 4 970 €

69 RTE DES GARDES 50 m² 344 100 € 6 882 €

69 RTE DES GARDES 96 m² 645 024 € 6 719 €

69 RTE DES GARDES 96 m² 540 672 € 5 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 970 € à 8 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capucins

Fourchette courante5 545 – 6 403 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Capucins ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.4 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 510 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Capucins153 ventes depuis 2014 · 6 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Capucins à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

101 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 70 m² à 346 420 €, soit 4 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Non : 4 949 €/m² contre 6 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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