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France › Meudon › Le Centre › Rue des Capucins › n° 4

4 Rue des Capucins, Meudon

Vendu 475 500 € (5 403 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9219019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 931 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Capucins6 682 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Meudon5 771 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS77
Dernière vente : 5 403 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 870 € À 8 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 475 500 €5 403 €/m² 5 403 €
22/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 402 000 €5 507 €/m² 5 507 €
05/09/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 709 000 €6 445 €/m² 6 445 €
24/04/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 735 000 €6 682 €/m² 6 682 €
13/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 560 000 €6 364 €/m² 6 364 €
23/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 613 000 €6 966 €/m² 6 966 €
13/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 625 000 €7 102 €/m² 7 102 €
13/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €
10/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 490 000 €5 568 €/m² 5 568 €
28/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 632 000 €7 182 €/m² 7 182 €
10/08/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 887 000 €8 064 €/m² 8 064 €
04/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 615 000 €8 425 €/m² 8 425 €
20/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 445 892 €6 108 €/m² 6 108 €
30/10/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 770 600 €7 005 €/m² 7 005 €
08/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €
28/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 574 500 €7 660 €/m² 7 660 €
08/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/11/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 473 500 €2 870 €/m² 2 870 €
18/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 652 380 €5 931 €/m² 5 931 €
25/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 560 000 €6 364 €/m² 6 364 €
13/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 635 884 €7 226 €/m² 7 226 €
10/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 495 000 €5 625 €/m² 5 625 €
07/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 464 800 €5 282 €/m² 5 282 €
07/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 449 230 €6 154 €/m² 6 154 €
12/05/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 743 100 €6 755 €/m² 6 755 €
10/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 455 000 €5 170 €/m² 5 170 €
12/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 376 500 €5 158 €/m² 5 158 €
06/08/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/08/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 630 000 €5 625 €/m² 5 625 €
10/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 395 000 €5 411 €/m² 5 411 €
08/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €
20/04/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/04/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 620 050 €5 637 €/m² 5 637 €
27/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €
08/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/10/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 455 000 €5 170 €/m² 5 170 €
05/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €
26/02/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 656 500 €5 968 €/m² 5 968 €
14/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 020 000 €6 108 €/m² 6 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 949 € 8 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES CAPUCINS 43 m² 246 992 € 5 744 €
2 RUE DES CAPUCINS 36 m² 232 992 € 6 472 €
2 RUE DES CAPUCINS 72 m² 519 984 € 7 222 €
2 RUE DES CAPUCINS 110 m² 730 950 € 6 645 €
2 RUE DES CAPUCINS 70 m² 438 200 € 6 260 €
2 RUE DES CAPUCINS 73 m² 409 968 € 5 616 €
2 RUE DES CAPUCINS 43 m² 347 010 € 8 070 €
2 RUE DES CAPUCINS 66 m² 369 996 € 5 606 €
2 RUE DES CAPUCINS 81 m² 560 034 € 6 914 €
2 RUE DES CAPUCINS 50 m² 352 000 € 7 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 949 € à 8 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Capucins
Fourchette courante5 545 – 6 403 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Capucins ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 476 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 898 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Capucins153 ventes depuis 2014 · 6 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Capucins à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 88 m² à 475 500 €, soit 5 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Non : 5 403 €/m² contre 6 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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