France › Meudon › Le Centre › Avenue Louvois › n° 8

8 Avenue Louvois, Meudon

Vendu 262 000 € (5 696 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921906 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Louvois, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 916 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Louvois6 033 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Meudon5 840 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 696 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Louvois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 7 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 262 000 €5 696 €/m² 5 696 €

24/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 312 780 €6 383 €/m² 6 383 €

14/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

15/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 335 000 €7 283 €/m² 7 283 €

16/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 000 €6 080 €/m² 6 080 €

30/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 354 574 €6 952 €/m² 6 952 €

11/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 369 800 €6 977 €/m² 6 977 €

02/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

11/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

23/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 318 300 €6 496 €/m² 6 496 €

25/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 313 540 €5 916 €/m² 5 916 €

24/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 303 000 €6 060 €/m² 6 060 €

02/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 670 €6 319 €/m² 6 319 €

25/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 299 000 €6 102 €/m² 6 102 €

19/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

03/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

17/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 262 000 €4 943 €/m² 4 943 €

10/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €

30/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

28/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Louvois, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %5 714 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2026 n° 25−9 %5 499 €/m²Maison 341 m² · vendu 2021 n° 29+85 %11 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

AVENUE LOUVOISMÉDIANE DE LA RUE 6 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %6 805 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2021 n° 6+5 %6 313 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI5 916 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 10−7 %5 625 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 7 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV LOUVOIS 46 m² 339 020 € 7 370 €

5 AV LOUVOIS 56 m² 296 744 € 5 299 €

5 AV LOUVOIS 71 m² 425 006 € 5 986 €

5 AV LOUVOIS 28 m² 88 004 € 3 143 €

5 AV LOUVOIS 70 m² 465 010 € 6 643 €

5 AV LOUVOIS 21 m² 119 994 € 5 714 €

5 AV LOUVOIS 60 m² 315 000 € 5 250 €

5 AV LOUVOIS 58 m² 365 516 € 6 302 €

10 AV LOUVOIS 32 m² 180 000 € 5 625 €

5 RUE SERVIEN 48 m² 330 000 € 6 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 7 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louvois

Fourchette courante5 229 – 6 114 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louvois ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

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Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Louvois42 ventes depuis 2014 · 6 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Louvois à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Louvois a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 46 m² à 262 000 €, soit 5 696 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louvois ?

Non : 5 696 €/m² contre 6 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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