France › Meudon › Le Centre › Avenue Louvois › n° 4

4 Avenue Louvois, Meudon

Vendu 604 000 € (7 844 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9219030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Louvois, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 694 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Louvois6 033 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Meudon5 827 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0617

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 7 844 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Louvois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 500 € À 7 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 604 000 €7 844 €/m² 7 844 €

28/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 569 000 €6 694 €/m² 6 694 €

20/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 532 500 €6 916 €/m² 6 916 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Louvois, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %5 714 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2026 n° 25−9 %5 499 €/m²Maison 341 m² · vendu 2021 n° 29+85 %11 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

AVENUE LOUVOISMÉDIANE DE LA RUE 6 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 694 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 6+5 %6 313 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−1 %5 988 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2024 n° 10−7 %5 625 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 7 370 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV LOUVOIS 46 m² 339 020 € 7 370 €

8 AV LOUVOIS 51 m² 354 552 € 6 952 €

8 AV LOUVOIS 46 m² 335 018 € 7 283 €

8 AV LOUVOIS 49 m² 312 767 € 6 383 €

8 AV LOUVOIS 50 m² 304 000 € 6 080 €

8 AV LOUVOIS 50 m² 260 000 € 5 200 €

8 AV LOUVOIS 53 m² 369 781 € 6 977 €

8 AV LOUVOIS 46 m² 262 016 € 5 696 €

11 RUE BANES 109 m² 732 371 € 6 719 €

17 RUE BANES 68 m² 459 408 € 6 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 7 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louvois

Fourchette courante5 229 – 6 114 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louvois ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

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Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 604 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 661 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Louvois42 ventes depuis 2014 · 6 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Louvois à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Louvois a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, appartement de 77 m² à 604 000 €, soit 7 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louvois ?

Oui : 7 844 €/m² contre 6 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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