CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meudon › Le Centre › Avenue du Chateau › n° 12

12 Avenue du Chateau, Meudon

Vendu 900 000 € (7 759 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9219026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 558 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue du Chateau6 161 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Meudon5 840 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 596 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 759 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 457 € À 8 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 900 000 €7 759 €/m² 7 759 €
16/02/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/02/2021 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 598 050 €3 457 €/m² 3 457 €
20/01/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/01/2021 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 785 000 €4 538 €/m² 4 538 €
16/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 720 €8 237 €/m² 8 237 €
19/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 680 180 €7 558 €/m² 7 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 121 € 12 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DU CHATEAU 36 m² 240 012 € 6 667 €
10 AV DU CHATEAU 42 m² 254 982 € 6 071 €
2 T RUE DE L ABBAYE 64 m² 810 688 € 12 667 €
6 RUE DE L ABBAYE 84 m² 628 992 € 7 488 €
2 AV MARCELLIN BERTHELOT 74 m² 492 026 € 6 649 €
2 AV MARCELLIN BERTHELOT 145 m² 469 945 € 3 241 €
2 AV MARCELLIN BERTHELOT 145 m² 452 545 € 3 121 €
11 AV DU CHATEAU 62 m² 411 494 € 6 637 €
11 AV DU CHATEAU 32 m² 180 992 € 5 656 €
11 AV DU CHATEAU 26 m² 140 010 € 5 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 121 € à 12 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Château
Fourchette courante5 140 – 6 318 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Château ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 502 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Chateau147 ventes depuis 2014 · 6 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Chateau à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Chateau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 116 m² à 900 000 €, soit 7 759 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chateau ?

Oui : 7 759 €/m² contre 6 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien