France › Messimy › Rue Bouchard › n° 7

7 Rue Bouchard, Messimy

Vendu 232 650 € (3 525 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 695103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 451 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bouchard3 433 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Messimy3 249 €/m² 414 ventesPrix à Messimy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 525 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bouchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 369 € À 3 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 650 €3 525 €/m² 3 525 €

10/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 550 €3 369 €/m² 3 369 €

08/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 550 €3 416 €/m² 3 416 €

02/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 270 €3 723 €/m² 3 723 €

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 250 €3 609 €/m² 3 609 €

14/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bouchard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 451 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE BOUCHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %3 843 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 6+66 %5 712 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−3 %3 332 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2022 n° 10 B−29 %2 446 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−11 %3 040 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 547 € 4 035 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE BOUCHARD 50 m² 152 000 € 3 040 €

10 RUE BOUCHARD 25 m² 82 000 € 3 280 €

10 B RUE BOUCHARD 72 m² 209 376 € 2 908 €

10 RUE BOUCHARD 71 m² 236 572 € 3 332 €

2 RUE BOUCHARD 70 m² 269 010 € 3 843 €

3 RTE DES GRANGES 65 m² 259 675 € 3 995 €

3 RTE DES GRANGES 65 m² 262 275 € 4 035 €

5 RTE DES GRANGES 46 m² 147 522 € 3 207 €

3 PL DU 8 MAI 1945 67 m² 119 997 € 1 791 €

4 PL DU 8 MAI 1945 51 m² 169 014 € 3 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bouchard

Fourchette courante3 393 – 3 545 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Messimy

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bouchard16 ventes depuis 2014 · 3 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMessimy414 ventes · 3 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messimy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bouchard à Messimy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bouchard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 66 m² à 232 650 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouchard ?

Oui : 3 525 €/m² contre 3 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Messimy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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