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France › Messanges › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Messanges

Vendu 160 000 € (1 509 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 2122012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 509 €▼ −12 %
Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 11/08/2017
vs la rue : 1 718 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 718 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 718 € à 1 718 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 494 €
Messanges · 39 ventes depuis 2014
cette adresse : −39 %
LE BÂTI
1985
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AA0182 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 509 € À 1 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 11/08/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−8 %1 585 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2025n° 22+16 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
772 € 6 045 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 509 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BASSE 131 m² 225 058 € 1 718 €
9 IMP DES FRAMBOISES 68 m² 69 972 € 1 029 €
2 IMP DES FRAMBOISES 115 m² 159 965 € 1 391 €
15 RUE DES VIGNES 114 m² 344 052 € 3 018 €
8 GR GRANDE RUE 144 m² 249 696 € 1 734 €
3 RUE DES VIGNES 66 m² 398 970 € 6 045 €
26 GRANDE RUE 99 m² 323 829 € 3 271 €
2 GR GRANDE RUE 261 m² 309 807 € 1 187 €
1 GR GRANDE RUE 106 m² 239 984 € 2 264 €
3 GR GRANDE RUE 90 m² 156 600 € 1 740 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 6 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Basse1 ventes trop peu de ventes — —
Messanges ↗39 ventes 2 423 € ▼ −14 %
Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +2 %
Rue Basse
Ventes sur la voie1
Messanges
Tendance 3 ans—
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Messanges ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune139ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗
Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Messanges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2017, maison de 106 m² à 160 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 509 €/m² contre 1 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Messanges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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