France › Messanges › Impasse des Framboises › n° 2

2 Impasse des Framboises, Messanges

Vendu 160 000 € (1 391 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2122015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 391 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Messanges2 423 €/m² 39 ventesPrix à Messanges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0090 + AA0080 + AA0083 + AA0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN422 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 391 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Framboises

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 13/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Framboises, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %1 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024

IMPASSE DES FRAMBOISESMÉDIANE DE LA RUE 1 210 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 391 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

772 € 6 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 391 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES FRAMBOISES 68 m² 69 972 € 1 029 €

8 GR GRANDE RUE 144 m² 249 696 € 1 734 €

14 RUE BASSE 131 m² 225 058 € 1 718 €

3 RUE DES VIGNES 66 m² 398 970 € 6 045 €

15 RUE DES VIGNES 114 m² 344 052 € 3 018 €

2 GR GRANDE RUE 261 m² 309 807 € 1 187 €

3 GR GRANDE RUE 90 m² 156 600 € 1 740 €

1 GR GRANDE RUE 106 m² 239 984 € 2 264 €

26 GRANDE RUE 99 m² 323 829 € 3 271 €

4 RUE DE CHEVANNES 91 m² 141 960 € 1 560 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 6 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Framboises

Ventes sur la voie2

Messanges

Tendance 3 ans—

vs département+18 %

Rendement brut6 %

Voir Messanges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune139ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMessanges39 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messanges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Framboises à Messanges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Framboises a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 115 m² à 160 000 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Framboises ?

Oui : 1 391 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Messanges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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