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France › Merris › Breenack Straete › n° 335

335 Breenack Straete, Merris

Vendu 200 000 € (1 786 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 5927022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3351 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Merris2 419 €/m² 116 ventesPrix à Merris → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN748 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2017 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 335 Breenack Straete

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2017 n° 335 · Maison · 5 p. 10/06/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Breenack Straete, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 325n° 350 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 63+9 %2 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 91−3 %2 224 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 311+0 %2 289 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023n° 325−24 %1 748 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2020
n° 335VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 351−7 %2 135 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 405−6 %2 163 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025
BREENACK STRAETEMÉDIANE DE LA RUE 2 289 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 350−16 %1 934 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024n° 536+1 %2 310 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 928−3 %2 211 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 542 € 3 265 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
350 BREENACK STRAETE 146 m² 282 364 € 1 934 €
311 BREENACK STRAETE 90 m² 206 010 € 2 289 €
311 BREENACK STRAETE 90 m² 206 010 € 2 289 €
405 BREENACK STRAETE 131 m² 283 353 € 2 163 €
536 BREENACK STRAETE 100 m² 231 000 € 2 310 €
10 DE CORTEWYLDE STRAETE 129 m² 367 521 € 2 849 €
63 BREENACK STRAETE 98 m² 245 000 € 2 500 €
86 RUE DE BAILLEUL 138 m² 254 334 € 1 843 €
14 PL DE L EGLISE 72 m² 135 000 € 1 875 €
27 DE CORTEWYLDE STRAETE 166 m² 517 920 € 3 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Breenack Straete
Fourchette courante2 419 – 2 724 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Merris
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Merris ↗
Nord
Rang de la commune122ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 335 ?

LA VILLEMerris116 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merris → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 335 Breenack Straete à Merris ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 335 Breenack Straete a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2017, maison de 112 m² à 200 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Breenack Straete ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Merris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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