France › Merris › Breenack Straete › n° 325

325 Breenack Straete, Merris

Vendu 248 000 € (1 893 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5927017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3251 603 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Merris2 559 €/m² 116 ventesPrix à Merris → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN725 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 893 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 325 Breenack Straete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 603 € À 1 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2020 n° 325 · Maison · 5 p. 29/09/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 248 000 €1 893 €/m² 1 893 €

28/02/2014 n° 325 · Maison · 5 p. 28/02/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 210 000 €1 603 €/m² 1 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Breenack Straete, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 311 n° 335 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+9 %2 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 91−3 %2 224 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 311+0 %2 289 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

n° 325VOUS ÊTES ICI1 603 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 335−22 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 351−7 %2 135 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 405−6 %2 163 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025

BREENACK STRAETEMÉDIANE DE LA RUE 2 289 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 350−16 %1 934 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024 n° 536+1 %2 310 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 928−3 %2 211 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 542 € 3 265 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

311 BREENACK STRAETE 90 m² 206 010 € 2 289 €

350 BREENACK STRAETE 146 m² 282 364 € 1 934 €

405 BREENACK STRAETE 131 m² 283 353 € 2 163 €

10 DE CORTEWYLDE STRAETE 129 m² 367 521 € 2 849 €

536 BREENACK STRAETE 100 m² 231 000 € 2 310 €

63 BREENACK STRAETE 98 m² 245 000 € 2 500 €

86 RUE DE BAILLEUL 138 m² 254 334 € 1 843 €

14 PL DE L EGLISE 72 m² 135 000 € 1 875 €

27 DE CORTEWYLDE STRAETE 166 m² 517 920 € 3 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Breenack Straete

Fourchette courante2 419 – 2 724 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Merris

Tendance 3 ans+5 %

vs département+35 %

Rendement brut4.7 %

Voir Merris ↗

Nord

Rang de la commune122ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 202 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 325 ?

LA VILLEMerris116 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merris → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 325 Breenack Straete à Merris ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 325 Breenack Straete a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2020, maison de 131 m² à 248 000 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Breenack Straete ?

Non : 1 893 €/m² contre 2 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Merris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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