France › Mérignac › Centre Ville › Rue Massena › n° 5

5 Rue Massena, Mérignac

Vendu 828 600 € (6 905 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3370015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 542 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Massena5 980 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Centre Ville3 927 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Mérignac3 972 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN807 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 905 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 583 € À 6 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 09/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 828 600 €6 905 €/m² 6 905 €

05/11/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 05/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 665 000 €5 542 €/m² 5 542 €

13/05/2016 n° 5 · Maison · 5 p. 13/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Massena, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−52 %2 862 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015

n° 5VOUS ÊTES ICI5 542 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7−39 %3 632 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 9+0 %5 980 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022

RUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 5 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−15 %5 107 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−14 %5 154 €/m²Maison 259 m² · vendu 2023 n° 16−3 %5 799 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−48 %3 106 €/m²Maison 216 m² · vendu 2015 n° 20−31 %4 130 €/m²Maison 138 m² · vendu 2026 n° 24−53 %2 833 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 26−24 %4 536 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 30−37 %3 759 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016 n° 38−49 %3 077 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 7 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MASSENA 259 m² 1 334 886 € 5 154 €

16 RUE MASSENA 143 m² 955 383 € 6 681 €

10 RUE MASSENA 126 m² 787 122 € 6 247 €

9 RUE MASSENA 99 m² 592 020 € 5 980 €

24 AV GUILLAUME APOLLINAIRE 170 m² 893 690 € 5 257 €

20 RUE MASSENA 138 m² 569 940 € 4 130 €

26 AV GUILLAUME APOLLINAIRE 103 m² 629 433 € 6 111 €

14 AV GUILLAUME APOLLINAIRE 110 m² 509 960 € 4 636 €

3 RUE PIERRE CORNEILLE 89 m² 520 027 € 5 843 €

38 RUE MASSENA 117 m² 360 009 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massena

Fourchette courante4 350 – 5 685 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Rue Massena ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 829 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 717 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Massena17 ventes depuis 2014 · 5 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 3 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Massena à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Massena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 120 m² à 828 600 €, soit 6 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Oui : 6 905 €/m² contre 5 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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