France › Mérignac › Arlac › Rue Edmond About › n° 3

3 Rue Edmond About, Mérignac

Vendu 353 000 € (4 903 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3370010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 903 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Edmond About4 447 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Arlac4 019 €/m² 1 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Mérignac4 352 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0616 + CS0617 + CS0618 + CS0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN157 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 903 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Edmond About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 181 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 25/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 353 000 €4 903 €/m² 4 903 €

01/09/2020 n° 3 · Maison · 3 p. 01/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 301 000 €4 181 €/m² 4 181 €

13/03/2020 n° 3 · Maison · 3 p. 13/03/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 520 000 €7 222 €/m² 7 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Edmond About, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 903 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3 B+23 %5 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 7+0 %4 447 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−35 %2 878 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 15−23 %3 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

RUE EDMOND ABOUTMÉDIANE DE LA RUE 4 447 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %3 704 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 14−5 %4 227 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 22−9 %4 028 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 32−10 %4 014 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 36+36 %6 056 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 38−27 %3 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 40+46 %6 510 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 550 € 9 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE EDMOND ABOUT 88 m² 481 976 € 5 477 €

7 RUE EDMOND ABOUT 84 m² 350 028 € 4 167 €

32 RUE EDMOND ABOUT 147 m² 590 058 € 4 014 €

48 RUE DIDEROT 53 m² 279 999 € 5 283 €

29 RUE DIDEROT 86 m² 388 892 € 4 522 €

40 RUE EDMOND ABOUT 60 m² 529 980 € 8 833 €

42 RUE DIDEROT 110 m² 625 020 € 5 682 €

27 RUE LOUIS PASTEUR 138 m² 690 414 € 5 003 €

22 RUE EDMOND ABOUT 89 m² 358 492 € 4 028 €

23 RUE DIDEROT 97 m² 510 026 € 5 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 550 € à 9 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond About

Fourchette courante3 648 – 5 190 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Edmond About ↗

Arlac

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-8 %

Voir Arlac ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+36 %

Rendement brut3.9 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Edmond About16 ventes depuis 2014 · 4 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 824 ventes · 4 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Edmond About à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Edmond About a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 72 m² à 353 000 €, soit 4 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond About ?

Oui : 4 903 €/m² contre 4 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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