France › Mérignac › Arlac › Rue de Paris › n° 22

22 Rue de Paris, Mérignac

Vendu 322 000 € (4 954 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3370020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 728 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Paris6 163 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Arlac4 019 €/m² 1 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Mérignac4 353 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0776

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN126 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 954 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 022 € À 4 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2021 n° 22 · Maison · 3 p. 19/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 322 000 €4 954 €/m² 4 954 €

10/08/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 10/08/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 307 300 €4 728 €/m² 4 728 €

27/09/2016 n° 22 · Maison · 2 p. 27/09/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %6 163 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025 n° 27−50 %3 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 43−22 %4 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 49+12 %6 919 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %5 769 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−33 %4 118 €/m²Maison 34 m² · vendu 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI4 728 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 22 B−57 %2 675 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−29 %4 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 50−69 %1 882 €/m²Maison 119 m² · vendu 2014 n° 56−1 %6 130 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 8 374 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE DE PARIS 55 m² 77 000 € 1 400 €

4 B PL DE LA REPUBLIQUE 53 m² 243 482 € 4 594 €

37 B RUE GERARD BLOT 100 m² 375 000 € 3 750 €

39 B RUE GERARD BLOT 121 m² 466 455 € 3 855 €

13 RUE DE LYON 90 m² 420 030 € 4 667 €

7 RUE DE PARIS 124 m² 764 212 € 6 163 €

6 RUE DE MARSEILLE 167 m² 761 520 € 4 560 €

8 RUE DE PARIS 97 m² 698 691 € 7 203 €

45 RUE GERARD BLOT 92 m² 450 616 € 4 898 €

84 AV ARISTIDE BRIAND 99 m² 255 024 € 2 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 8 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante4 544 – 6 171 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Arlac

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-8 %

Voir Arlac ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Paris15 ventes depuis 2014 · 6 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 824 ventes · 4 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Paris à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, maison de 65 m² à 322 000 €, soit 4 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 4 954 €/m² contre 6 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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