France › Mérignac › Le Jard › Rue de Brantome › n° 13

13 Rue de Brantome, Mérignac

Vendu 255 000 € (3 355 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 010 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Brantome3 355 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Jard2 721 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mérignac3 362 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 355 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Brantome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 607 € À 4 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

08/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 548 €3 010 €/m² 3 010 €

10/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 825 €3 150 €/m² 3 150 €

20/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 950 €2 607 €/m² 2 607 €

10/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

29/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 000 €4 721 €/m² 4 721 €

17/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 500 €2 717 €/m² 2 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Brantome, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−24 %2 547 €/m²Appt 47 m² · 32 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 010 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 19+5 %3 523 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+5 %3 528 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE BRANTOMEMÉDIANE DE LA RUE 3 355 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 4 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES BRANTOME III 52 m² 155 012 € 2 981 €

9001 RES BRANTOME III 78 m² 197 184 € 2 528 €

9001 RES BRANTOME III 85 m² 276 250 € 3 250 €

9001 RES BRANTOME III 52 m² 187 512 € 3 606 €

9001 RES BRANTOME III 83 m² 296 725 € 3 575 €

9001 RES BRANTOME III 41 m² 143 008 € 3 488 €

9001 RES BRANTOME III 91 m² 310 492 € 3 412 €

9001 RES BRANTOME III 78 m² 181 974 € 2 333 €

9001 RES BRANTOME III 74 m² 311 466 € 4 209 €

9001 RES BRANTOME III 85 m² 294 270 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 4 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brantome

Fourchette courante2 855 – 3 429 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Brantome ↗

Le Jard

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Jard ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Brantome42 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jard416 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Brantome à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Brantome a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 76 m² à 255 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brantome ?

Oui : 3 355 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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