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France › Mérignac › Bourdillot › Rue Chateau Thierry › n° 39

39 Rue Chateau Thierry, Mérignac

Vendu 220 000 € (3 929 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 337007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 910 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Chateau Thierry4 230 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bourdillot3 512 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Mérignac4 194 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chateau Thierry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 796 € À 4 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
24/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €
24/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 500 €4 009 €/m² 4 009 €
27/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 382 €1 796 €/m² 1 796 €
28/12/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 500 €2 910 €/m² 2 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 226 € 5 490 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV FRANCOIS MITTERRAND 41 m² 171 011 € 4 171 €
56 RUE CHATEAU THIERRY 47 m² 184 005 € 3 915 €
16 AV FRANCOIS MITTERRAND 41 m² 152 520 € 3 720 €
16 AV FRANCOIS MITTERRAND 40 m² 171 000 € 4 275 €
8 RUE LUCIEN BAUDE 75 m² 354 525 € 4 727 €
8 RUE LUCIEN BAUDE 51 m² 279 990 € 5 490 €
30 RUE CHATEAU THIERRY 30 m² 131 730 € 4 391 €
5 RUE LUCIEN BAUDE 64 m² 235 328 € 3 677 €
5 RUE LUCIEN BAUDE 44 m² 149 996 € 3 409 €
5 RUE LUCIEN BAUDE 31 m² 100 006 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 5 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Château Thierry
Fourchette courante3 925 – 4 456 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Château Thierry ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chateau Thierry25 ventes depuis 2014 · 4 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chateau Thierry à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chateau Thierry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 56 m² à 220 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateau Thierry ?

Non : 3 929 €/m² contre 4 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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