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France › Mérignac › Bourdillot › Rue Beaumartin › n° 18

18 Rue Beaumartin, Mérignac

Vendu 465 000 € (6 039 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 3370013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Beaumartin, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Beaumartin5 328 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Bourdillot4 413 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Mérignac4 587 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN572 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 039 €/m² en 2019 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Beaumartin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2019 n° 18 · Maison · 3 p. 30/04/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 465 000 €6 039 €/m² 6 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 349 € 7 300 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BEAUMARTIN 60 m² 409 980 € 6 833 €
10 RUE BEAUMARTIN 60 m² 367 980 € 6 133 €
8 RUE BEAUMARTIN 118 m² 554 954 € 4 703 €
29 RUE BEAUMARTIN 61 m² 325 008 € 5 328 €
92 RUE MAURIAN 50 m² 365 000 € 7 300 €
94 RUE MAURIAN 99 m² 475 002 € 4 798 €
75 AV DES EYQUEMS 188 m² 441 612 € 2 349 €
84 RUE PAUL DOUMER 84 m² 379 008 € 4 512 €
22 B RUE JEAN BARRIERE 135 m² 562 950 € 4 170 €
32 RUE JEAN BARRIERE 141 m² 449 931 € 3 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaumartin
Fourchette courante4 579 – 5 626 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumartin ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+43 %
Rendement brut3.4 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Beaumartin18 ventes depuis 2014 · 5 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Beaumartin à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Beaumartin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2019, maison de 77 m² à 465 000 €, soit 6 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumartin ?

Oui : 6 039 €/m² contre 5 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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