France › Mérignac › Bourdillot › Impasse Jolibois › n° 12

12 Impasse Jolibois, Mérignac

Vendu 69 750 € (545 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3370088 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Impasse Jolibois, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 279 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Impasse Jolibois4 667 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bourdillot4 413 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Mérignac4 269 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0501

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 545 €/m² en 2026 · −88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Jolibois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 545 € À 4 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 12 · Maison · 6 p. 01/06/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 69 750 €545 €/m² 545 €

13/09/2022 n° 12 · Maison · 6 p. 13/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 483 620 €4 098 €/m² 4 098 €

18/06/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 18/06/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 514 650 €4 361 €/m² 4 361 €

09/10/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 09/10/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 406 000 €3 441 €/m² 3 441 €

17/02/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 17/02/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 375 000 €3 178 €/m² 3 178 €

19/09/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 19/09/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 361 000 €3 059 €/m² 3 059 €

04/07/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 04/07/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 386 930 €3 279 €/m² 3 279 €

30/06/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 30/06/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 384 000 €3 398 €/m² 3 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Jolibois, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+81 %8 433 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017 n° 13 B−15 %3 961 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 15+12 %5 236 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025

IMPASSE JOLIBOISMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %4 866 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+18 %5 486 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 6−13 %4 045 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI3 279 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 9006−22 %3 663 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 770 € 7 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 IMP JOLIBOIS 117 m² 612 612 € 5 236 €

2 RUE DES LISERONS 88 m² 340 032 € 3 864 €

2 RUE DES LISERONS 88 m² 200 024 € 2 273 €

2 IMP JOLIBOIS 85 m² 537 030 € 6 318 €

21 RUE JOLIBOIS 140 m² 791 980 € 5 657 €

15 RUE JOLIBOIS 80 m² 240 000 € 3 000 €

37 RUE JOLIBOIS 107 m² 497 978 € 4 654 €

115 AV DES EYQUEMS 62 m² 249 984 € 4 032 €

120 RUE PAUL DOUMER 93 m² 546 003 € 5 871 €

120 RUE PAUL DOUMER 56 m² 281 624 € 5 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Jolibois

Fourchette courante3 962 – 5 516 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Jolibois ↗

Bourdillot

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bourdillot ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+33 %

Rendement brut4.1 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

31,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

22,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 832 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Jolibois17 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Jolibois à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Jolibois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, maison de 128 m² à 69 750 €, soit 545 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jolibois ?

Non : 545 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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