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France › Mérignac › Arlac › Impasse Beausejour › n° 23

23 Impasse Beausejour, Mérignac

Vendu 412 100 € (4 906 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 3370016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 906 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Arlac3 994 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Mérignac4 159 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0054 + CN0182 + CN0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 037 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 906 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Beausejour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 12/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 412 100 €4 906 €/m² 4 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Beausejour, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−3 %4 122 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021n° 7+58 %6 689 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023n° 9−65 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018n° 17 B+31 %5 542 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 19+0 %4 235 €/m²Maison 103 m² · 5 ventes · 2021
n° 23VOUS ÊTES ICI4 906 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 4 235 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %3 170 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017n° 2 B−24 %3 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 16−39 %2 595 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 22−26 %3 115 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 177 € 9 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP BEAUSEJOUR 100 m² 259 500 € 2 595 €
19 IMP BEAUSEJOUR 103 m² 436 205 € 4 235 €
22 IMP BEAUSEJOUR 131 m² 408 065 € 3 115 €
17 B IMP BEAUSEJOUR 85 m² 471 070 € 5 542 €
7 IMP BEAUSEJOUR 74 m² 494 986 € 6 689 €
37 RUE JOLIBOIS 107 m² 497 978 € 4 654 €
84 AV DES EYQUEMS 98 m² 702 562 € 7 169 €
3 IMP BEAUSEJOUR 74 m² 305 028 € 4 122 €
101 AV DES EYQUEMS 75 m² 728 250 € 9 710 €
101 AV DES EYQUEMS 75 m² 549 975 € 7 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 9 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Beauséjour
Fourchette courante3 526 – 5 113 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Arlac
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-4 %
Voir Arlac ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERArlac1 748 ventes · 3 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Beausejour à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Beausejour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, maison de 84 m² à 412 100 €, soit 4 906 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beausejour ?

Oui : 4 906 €/m² contre 4 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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