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France › Mérignac › La Glacière › Cours Ornano › n° 127

127 Cours Ornano, Mérignac

Vendu 444 000 € (4 577 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 337008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1273 093 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cours Ornano4 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Mérignac4 531 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN349 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 577 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 127 Cours Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 093 € À 4 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2022 n° 127 · Maison · 4 p. 18/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 444 000 €4 577 €/m² 4 577 €
07/08/2020 n° 127 · Maison · 4 p. 07/08/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 078 € 9 044 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GEORGES MANDEL 135 m² 560 925 € 4 155 €
122 B CRS ORNANO 70 m² 409 080 € 5 844 €
120 Q CRS ORNANO 97 m² 530 008 € 5 464 €
123 CRS ORNANO 130 m² 430 040 € 3 308 €
104 CRS ORNANO 140 m² 691 460 € 4 939 €
130 CRS ORNANO 58 m² 299 976 € 5 172 €
52 RUE DES TROIS ETOILES 110 m² 350 020 € 3 182 €
136 CRS ORNANO 92 m² 289 984 € 3 152 €
40 RUE DES TROIS ETOILES 154 m² 899 976 € 5 844 €
8 RUE MAURIAN 120 m² 604 560 € 5 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 9 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours d'Ornano
Fourchette courante3 822 – 5 517 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours d'Ornano ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+40 %
Rendement brut3.9 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 388 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 127 ?

LA RUECours Ornano104 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 127 Cours Ornano à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 127 Cours Ornano a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2022, maison de 97 m² à 444 000 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ornano ?

Non : 4 577 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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