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France › Mérignac › Capeyron › Avenue Leon Blum › n° 20

20 Avenue Leon Blum, Mérignac

Vendu 1 190 000 € (3 400 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3370015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 829 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Leon Blum4 002 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Capeyron3 680 €/m² 3 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Mérignac3 899 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0552
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN986 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 204 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2021 n° 20 · Maison · 7 p. 16/04/2021 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 1 190 000 €3 400 €/m² 3 400 €
14/11/2016 n° 20 · Maison · 5 p. 14/11/2016 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 990 000 €2 829 €/m² 2 829 €
30/06/2014 n° 20 · Maison · 5 p. 30/06/2014 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 771 480 €2 204 €/m² 2 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 593 € 6 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV LEON BLUM 100 m² 370 400 € 3 704 €
19 AV LEON BLUM 60 m² 259 980 € 4 333 €
16 AV LEON BLUM 176 m² 830 720 € 4 720 €
16 AV LEON BLUM 176 m² 899 712 € 5 112 €
67 RUE DU LIVEAU 106 m² 200 022 € 1 887 €
24 T AV LEON BLUM 137 m² 719 250 € 5 250 €
33 AV LEON BLUM 87 m² 505 035 € 5 805 €
8 AV LEON BLUM 130 m² 315 510 € 2 427 €
32 AV LEON BLUM 120 m² 357 240 € 2 977 €
34 AV LEON BLUM 98 m² 156 114 € 1 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Blum
Fourchette courante3 250 – 4 980 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Blum ↗
Capeyron
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
Voir Capeyron ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 009 €
350 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Leon Blum154 ventes depuis 2014 · 4 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 089 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Leon Blum à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, maison de 350 m² à 1 190 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 3 400 €/m² contre 4 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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