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France › Mérignac › Arlac › Avenue Aristide Briand › n° 39

39 Avenue Aristide Briand, Mérignac

Vendu 255 000 € (4 397 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 337007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Aristide Briand4 094 €/m² 511 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Arlac3 633 €/m² 1 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Mérignac4 102 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 397 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 158 € À 4 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €
25/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
06/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 700 €3 158 €/m² 3 158 €
30/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 292 000 €3 946 €/m² 3 946 €
13/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €
28/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
24/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
27/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 368 000 €4 279 €/m² 4 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 163 € 7 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE BORDEAUX 48 m² 279 984 € 5 833 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 36 m² 177 696 € 4 936 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 29 m² 142 999 € 4 931 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 50 m² 200 650 € 4 013 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 80 m² 253 040 € 3 163 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 36 m² 167 004 € 4 639 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 39 m² 157 599 € 4 041 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 32 m² 144 512 € 4 516 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 50 m² 192 500 € 3 850 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 28 m² 145 488 € 5 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante3 424 – 4 188 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Arlac
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Arlac ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand511 ventes depuis 2014 · 4 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 824 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Aristide Briand à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 58 m² à 255 000 €, soit 4 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 4 397 €/m² contre 4 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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