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France › Mérignac › Arlac › Avenue Aristide Briand › n° 113

113 Avenue Aristide Briand, Mérignac

Vendu 105 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3370017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Aristide Briand4 094 €/m² 511 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Arlac3 633 €/m² 1 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Mérignac3 988 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 476 € À 4 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
06/02/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 000 €4 955 €/m² 4 955 €
18/09/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €
25/01/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 565 € 4 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 AV ARISTIDE BRIAND 150 m² 450 000 € 3 000 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 46 m² 117 990 € 2 565 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 253 580 € 4 090 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 64 m² 225 024 € 3 516 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 53 m² 164 989 € 3 113 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 252 588 € 4 074 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 46 m² 150 098 € 3 263 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 31 m² 138 012 € 4 452 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 214 024 € 3 452 €
109 AV ARISTIDE BRIAND 64 m² 235 008 € 3 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante3 509 – 4 182 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Arlac
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-9 %
Voir Arlac ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand511 ventes depuis 2014 · 4 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 824 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Aristide Briand à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 22 m² à 105 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 4 773 €/m² contre 4 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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